Imóvel Misto Centro 135m²

OPORTUNIDADE RARA: Imóvel Misto na melhor Localização Comercial da cidade !

VENDE-SE: Excelente imóvel de uso misto, comercial e residencial, localizado na Praça Lions ! Em uma das principais e mais movimentadas vias comerciais da cidade. Situado em ponto estratégico, o imóvel oferece grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres, estando em frente ao SAMU e próximo a posto de combustíveis, mercados, academias, farmácias, lojas e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, proporcionando praticidade, comodidade e excelente potencial para utilização comercial e residencial.
Na parte frontal do imóvel, encontra-se uma sala comercial, composta por banheiro e cozinha, oferecendo estrutura adequada para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais e comerciais. Integrada à área comercial, a residência dispõe de uma ampla e bem iluminada sala de estar, equipada com ventilador de teto e integrada à cozinha e à copa. A cozinha e a copa apresentam revestimento em azulejos e gabinete sob a pia, enquanto os ambientes possuem portas e janelas em vidro temperado, favorecendo a entrada de luz natural, a ventilação e o conforto dos espaços.
Na área privativa, o imóvel conta com dois dormitórios confortáveis, sendo um deles equipado com ar-condicionado, além de um banheiro social revestido em azulejos, equipado com lavabo, gabinete sob a pia e armário com espelho, oferecendo funcionalidade e praticidade aos moradores.
A área externa é revestida com piso cerâmico, proporcionando facilidade de limpeza e manutenção, e dispõe ainda de uma área de serviço coberta. A garagem possui capacidade para até dois veículos e conta com portão eletrônico, proporcionando maior segurança, comodidade e praticidade no dia a dia.
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, capaz de conciliar moradia e atividade comercial em uma localização privilegiada. Sua posição estratégica, aliada à ampla visibilidade, ao intenso fluxo de pessoas e veículos e à proximidade de uma diversificada rede de serviços e estabelecimentos comerciais, torna o imóvel uma opção diferenciada tanto para residência quanto para investimento ou instalação de negócio.
Área terreno: 166,32 m² | Construção: 135,52 m² | Testada (frente) 9,00m²
Cod: 4629: | Praça Lions Clube, 16 , Centro, Conchal/SP.
Investimento: R$ 520.000,00